Интервью с застройщиком ЖК "Ильинская плаза" Натальей Зайцевой:от аплодисментов до 3-х уголовных дел
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/677945/677945_original.png)
Мне не удаётся пока пообщаться с Ильёй Рудневым, чтобы узнать его позицию по поводу ЖК «Ильинская плаза», которую он продавал как член «профессионального трио» и позиционировал как полностью профинансированный объект.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/678237/678237_800.png)
Однако, я взял интервью у Натальи Зайцевой, застройщицы ЖК «Ильинская плаза». Мне кажется, что заложникам этого объекта и не только им будет интересно ознакомиться с её видением ситуации. Отмечу, что фигуранты уголовных дел Андрей Цепов и Наталья Зайцева совершенно не производят впечатление людей, склонных к мошенничеству. Как и замученный до смерти в СИЗО Владимир Чупшев (ЗАО ИСК «Средневолжскстрой»), они вполне добросовестно пытались выполнить свои обязательства, достроить и честно заработать. Трагедия их состояла в том, что они недостаточно «прижались» к Минстрою, в результате попали в юдоль хамства, подлости и маразма на выходе из которой их ждали следователь и судья.
- Наталья, расскажите почему Вы взяли на себя этот груз, зная какие риски могут быть? Что Вас заставило заняться долевым строительством?
- Я занимаюсь недвижимостью с 1998 г. и знаю все аспекты этой деятельности.
- Вы пожалели со временем что ввязались в это дело?
- Я боец. Если ввязалась, то ввязалась. Тем более, я знаю, что моё дело правое, соблюдаю все законы. Единственное, чего я не рассчитала - оказалось мы не вхожи в узкий круг «избранных».
- Почему не достраивается ЖК «Ильинская Плаза»? Визуально объект выглядит достроенным. Министерство строительства имитирует проверки, Жуков имитирует работу, а стройка стоит. В чём основная проблема? И как долго это будет продолжаться?
- Министерство строительства позиционирует «Ильинскую Плазу» как проблемный объект ЖК «Монблан», призывая дольщиков подавать иски и жалобы в прокуратуру. Это снижает его привлекательность со стороны инвесторов.
Объект строился по плану, который был намечен изначально между инвестором и генподрядчиком. Но постоянные судебные тяжбы преследовали строительство с самого начала. Весь 2018 год прошел в судах с обманутыми дольщиками «Монблана». Минстрой постоянно им говорил: «Это ваш дом, в котором вы должны получить свои метры». Хотя на самом деле это совершенно другой объект. Наша компания была парализована этими судебными тяжбами. После каждого судебного заседания происходили аресты счетов и имущества подрядчика и застройщика, что парализовало всю работу. Год практически был потерян.
Весь 2019 год мы после каждой смены власти пытались объяснить, что это не проблемный объект, а совершенно другой, новый объект. Каждому новому министру строительства мы пытались это объяснить. В итоге, последний министр сказал: «Меня это совсем не интересует». Он прекрасно понимает в чём проблема, но не хочет эту проблему решать, ссылаясь в том числе и на губернатора.
- Азаров ответил на мой запрос на эту тему общими фразами.
- Никто не хочет брать на себя ответственность.
- Как на дольщиках отразится банкротство застройщика «Новый город»?
- Дом будет введен в эксплуатацию в любом случае. Но сейчас вопрос о банкротстве нашей компании не стоит. Мы решим свои проблемы с кредиторами. В 2018 году мы это уже всё проходили. Тем не менее смогли урегулировать вопрос.
- Почему до настоящего время ЖК «Ильинская Плаза» не включен в реестр проблемных объектов? И отсутствует на сайте «Дом РФ»?
- С сайтом «Дом РФ» постоянная техническая проблема с занесением документации.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/675261/675261_800.png)
— Что Вам известно про Дмитрия Горячева, бывшего сотрудника ГК «Древо», а ныне загадочного директора не менее загадочного самарского фонда помощи обманутым дольщикам?
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/677592/677592_800.jpg)
- Чудаев очень много лет работал в компании (имеется ввиду ГК «Древо», прим. ред.). Когда поменялась вся команда, он привел в Минстрой своих людей: Горячева, Хамзина, Урусову. Это все люди из его компании. Он (Горячев) реально очень хороший специалист.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/677642/677642_original.jpg)
- Какие уголовные дела по заявлению Минстроя были возбуждены против вас? В чём состоят претензии?
- Проблема в первую очередь в нежелании Минстроя выполнять свои же дорожные карты и обязательства.
- Почему Минстрой не выдал обещанные Азаровым компенсационные участки за достройку ЖК «Альбатрос», и как это отразилось на СК «Новый город»?
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/674174/674174_800.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/679680/679680_original.jpg)
- На этот вопрос я ответить не могу. Просто сказали, что мы не входим в ближний круг, что есть сформированное решение и есть позиция губернатора.
- Могла ли выдача компенсационного участка помочь достроить проблемный объект ЖК «Ильинская Плаза»?
- Безусловно. Это бы укрепило компанию на рынке и сняло напряжение в отношениях с обманутыми дольщиками.
- Являлись ли банкиры Мариничевы инвесторами ЖК «Ильинская Плаза» и если да, то почему они решили выйти из этого проекта?
- Они являлись инвесторами генподрядчика. Они не являются инвесторами «Нового города» как такового.
- Каким образом Мариничев осуществлял инвестирование строительства ЖК «Ильинская Плаза»? Деньги напрямую передавались ООО «Стройресурс» или были другие схемы расчетов? Например, векселями.
- Не знаю. Насколько мне известно, в итоге они урегулировали взаимные претензии. Из-за этих судебных тяжб было потеряно ещё 9 месяцев. Возможно, них есть ещё какие-то взаимные обязательства, о которых мне не известно.
- Выдавал ли ПАО «Невский банк» кредиты под квартиры в ЖК «Ильинская плаза»? Известны ли вам такие случаи?
- Мне об этом неизвестно. В документах не отражены ни имена залогодержателей, ни залогодателей. Мы видим, что в какой-то период времени какие-то квартиры были в залоге. Это происходило уже в тот момент, когда «Новый город» как застройщик уже не распоряжался этим имуществом.
- Мне известно, что ООО «Стройресурс» предъявлял претензии к «Ильинской Плазе» на сумму около 120 млн руб. В последствии он отказался от этих претензий. Вам известно что-нибудь по этому вопросу? Кто предъявлял, почему, на основании чего возник этот долг?
- Я точно не знаю, но скорее всего речь идет о каких-то взаимных обязательствах, ведь они работали вместе не только на этом объекте.
- А что Вам известно о квартирах дольщиков, оказавшихся в залоге после того, как были приобретены по договорам долевого участия в строительстве. Как это могло получиться? И в каких целях это было сделано? Кто был инициатором?
- Я знаю, что у одного из дольщиков возникли такие обстоятельства, когда Росреестр уже после регистрации сделки зарегистрировал залог на его квартиру. На данный момент я точно знаю, что все залоги сняты. Когда эта ситуация возникла, этот дольщик обратился ко мне. Никакого злого умысла там не было. Просто наш Росреестр так работает.
- Имеет ли «Ильинская Плаза» на сегодняшний момент какие-либо критические проблемы, которые могут стать причиной радикального переноса сроков сдачи объекта?
- Нет, все идет согласно экспертизе. Подключение наружных сетей уже закончено, остались мелочи. Сейчас идёт документальная работа с Ростехнадзором.
- У компании Михаила Жукова, генподрядчика, финансовые проблемы, это уже ни для кого не секрет. Что будет, если он обанкротится? Будет ли в этом случае достроена «Ильинская Плаза»?
- Во-первых, процесс банкротства довольно длительный. Во-вторых, у него уже возникали подобные проблемы, и он решал их достаточно успешно. Он борется за компанию, так как хочет остаться на рынке, несмотря на тяжелую ситуацию.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/678643/678643_original.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/678788/678788_original.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/679141/679141_original.png)
Жуков зарекомендовал себя на рынке как добросовестный застройщик. Я бы сказала, что он входит в первую тройку-четверку крупнейших строительных компаний нашего города, не считая «Древо» и Кошелева. Он сдает большие объемы жилья, а это очень важно для города. Жуков и сейчас работает на площадках очень большого объёма. Учитывая, что у нас вышестоящее руководство даёт план по сдаче жилья, нет смысла заваливать такого застройщика. Если, конечно, не стоит задача завести на эти площадки «Древо», но это уже другая история.
- Какой сценарий развития событий вам видится в случае одновременного ухода в банкротства и застройщика и генподрядчика? ЖК «Ильинская плаза»? Что может произойти?
- Наш объект практически готов. Несмотря на все трудности в финансировании, Михаил Геннадьевич пытается довести объект до готовности.
- Обманутые дольщики в соцсетях частенько делятся подозрением, что Жуков и Мариничев - связанные друг с другом лица. Что они действовали сообща, а при строительстве ЖК «Ильинская Плаза» они якобы выводили квартиры на подконтрольных им лиц. Как Вы относитесь к подобным высказываниям?
- Я считаю, это просто фейковая информация. Как правило, в соцсетях вместо обманутых дольщиков существуют фейковые аккаунты, которые сливают какую-то информацию. Когда такому лицу задаёшь вопрос: «Кто вы? Представьтесь», он как правило сразу же исчезает вместе со своими вопросами. Я писала в приемную губернатора о том, что это неправильная ситуация, когда в ответ на каждое анонимное высказывание в Твиттере, приходят разнообразные проверки. У нас и у Жукова были проверки, которые не подтвердили вывод средств со строительства.
- А что Минстрою нужно сделать, чтобы закрыть эту проблему и достроить ЖК «Ильинская плаза»?
- Качество самого строительства контролирует Госстройнадзор. Министерство строительства ограничено в своих полномочиях. Люди очень часто возлагают на Минстрой какие-то надежды, которые они не могут чисто процессуально осуществить. Да, они общаются с дольщиками. Очень много времени Минстрой уделил нашему объекту, за что я очень благодарна, так как они заставили застройщика и генподрядчика шевелится и пойти навстречу друг другу.
- А сколько, на Ваш взгляд, необходимо денег и времени для достройки ЖК «Ильинская Плаза»?
- Там работы на один месяц. По поводу денег: на сегодняшний день генподрядчик полностью обеспечен средствами. Мы профинансировали окончание всех работ по строительству. Кроме того, Михаил Геннадьевич (Жуков) часть издержек взял на себя. Он также заинтересован в окончательной сдаче объекта.
- Вернёмся к вопросу об уголовных исках и о вашем конфликте с Минстроем.
- Большое влияние на ситуацию оказала частая смена министров строительства Самарской области. Когда мы начинали работать, министром был Алексей Гришин, который обещал нам поддержку.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/674430/674430_original.png)
Потом министром стал Баландин, который всё время говорил нам: «Вы какие-то не такие. Мы вам ничего не дадим». Позиция нынешнего министра очень проста: нет и всё, безо всяких объяснений причин.
- Вопрос на злобу дня: зачем была устроена эта мутная история с компенсационными участками?
- Идея, возможно, была и правильная, но все испортило отсутствие порядка и каких-либо четких критериев выдачи этих участков, а также определения списка дольщиков. Здесь должна разбираться прокуратура.
- А почему она не разбирается?
- Значит кто-то очень сильно заинтересован в том, чтобы этому вопросу не было дана чёткая правовая оценка
- Ничто не мешало выставлять на открытые торги обеспеченные коммуникациями и пригодные под застройку участки, но почему-то от этой темы отошли. У меня складывается впечатление, что здесь присутствует коррупционная составляющая отдельных чиновников.
- Мы в Москве получили очень четкие рекомендации по поводу этого постановления. Мы отправили его в Москву специалисту из антикоррупционного комитета, и он нам ответил, что в этом документе есть как минимум пять пунктов коррупционной составляющей. Непонятно, почему в своё время прокуратура дала заключение об ее отсутствии в этом постановлении.
- На Ваш взгляд, каким должно быть быстрое и действующее решение проблемы обманутых дольщиков в Самарской области?
- Дольщики на многих объектах доведены до крайней степени отчаяния. Люди ждут свои квартиры по 10, 15, а то и 17 лет. Они ходят в Минстрой с жалобами, верят чиновникам. И только единицы понимают, что только в суде можно добиться защиты своих прав.
На мой взгляд, все эти группы обманутых дольщиков в соцсетях формируются специально для того, чтобы контролировать процесс недовольства, а заодно и снять напряжение в народных массах. Кроме того, обманутые дольщики - это электорат, очень большая группа избирателей.
К вопросу о том, каким образом можно решить эту проблему. Я считаю, что возврат денежных средств не решит проблему обманутых дольщиков. За 10-15 лет недвижимость сильно подорожала, и люди не смогут ничего приобрести на те деньги, что в свое время заплатили за квартиры. Людям нужны именно квартиры, а не деньги.
Возьмем, к примеру, комплекс, который строит ГК «Древо» в военном городке.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/679204/679204_original.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/679670/679670_original.png)
200.000 квадратных метров, там нет расселения, коммуникации уже присутствуют. Сколько сразу дольщиков можно удовлетворить квартирами?
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/674738/674738_original.png)
Или, например, площадка прямо возле стадиона «Самара-Арена». Откройте публичную карту. Там всё кварталами уже нарезано. Под строительство стадиона к ЧМ 2018 туда притащили огромный поток коммуникаций. Можно выделить участок на этом месте и строить. Может быть не все люди будут довольны, особенно те, кто привык жить в центре. Но это лучше, чем получить деньгами пятнадцатилетней давности. Не надо отшвыриваться от людей деньгами. Это реально -построить квартиры обманутым дольщикам. И у нас есть площадки, на которых можно строить. Просто нет политической воли.
У нас в ЖК «Альбатрос» построено 20 000 квадратных метров. 50% ушло дольщикам без доплаты. И это с учётом того, что, когда я пришла в компанию, свободных метров вообще не было, бывший директор продал всё. Мы достроили объект, 50% от дома отдали.
У нас было 180 обманутых дольщиков. Это очень много, особенно для компании, которая не получила вообще никакой компенсации. И мы их удовлетворили.
Я и губернатору об этом сказала: «У нас были обманутые дольщики, и нам дали площадку, которую нам нужно было ещё расселить. И мы умудрились удовлетворить всех обманутых дольщиков». Ответ: «Ну да, вы молодцы». И все. То есть наш опыт работы никому не нужен, так как он он исключает коррупционную цепочку, которая присутствует сейчас в Самаре. Дольщики - это «мёртвые души» для нашего правительства. Как у Гоголя.
- Сейчас серьезно рассматривается тема достоверности списков обманутых дольщиков. Зачастую в этих списках появляются люди, которые никогда ни копейки не заплатили за метры. Эти фамилии чудесным образом совпадают с фамилиями известных людей Самары, в том числе людей с погонами.
- Такие люди есть на каждом объекте. Более того, на многих объектах в списках дольщиков фигурируют одни и те же фамилии. Если среди них есть люди в погонах, тогда становится понятно, каким образом некоторым удается оставаться безнаказанными. Например, Корчаку. Он обеспечил себе подушку безопасности именно с учетом всех сотрудников, которые расследовали и контролировали весь процесс.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/675521/675521_800.png)
- На вышеуказанном собрание обманутых дольщиков я предложил на примере Сергея Арсентьева привлекать правоохранительные органы для получения средств для удовлетворения обманутых дольщиков.
- Этого добиться практически нереально. Да, идут какие-то показательные аресты и посадки в Самаре. Но это даже не верхушка айсберга, а всего лишь маленькая макушка. В Самаре очень развито кумовство. Такой купеческий, местечковый город.
- Необходимо вывести всю информацию на федеральный уровень. Здесь всё закрыто и никогда не уйдет отсюда. А если будет наблюдение сверху, то решение проблемы возможно.
- Здесь вся платформа, особенно в плане недвижимости, готовится годами и десятилетиями. Корни сегодняшних проблем кроятся 10-12 лет назад. Нужно поднять нормативные и правовые акты и решения, принятые в то время. Кем они подписаны.
Яркий пример – Парк 60-летия Советской Власти. Человек взял и много лет назад оформил в свою собственность кусок леса. Подождал 10 лет. Потом он заключает договор с Жуковым, и тот от своего имени подаёт заявление на разработку участка.
Народ тут «встал на дыбы», а там, на минуточку, 25 гектаров. И тут на сцену выходит губернатор и говорит: «Парк нужен людям, значит мы найдем ему такой же участок». Значит участок для строительства есть, но почему-то никто не смотрит что можно 25 гектар выделить людям и удовлетворить вообще всех дольщиков, не глядя.
Когда я пришла в этот бизнес, я полностью не оценила всю эту ситуацию с обманутыми дольщиками. Я свято верила, что все дольщики - это честные дольщики. Пока лично не увидела, что у людей вместо документов об оплате - просто справки. Они не вносили деньги, им просто выписали справки. Либо они лично Корчаку передавали деньги, я не знаю.
Когда мы приходим на межведомственное совещание к губернатору, где Минстрой предоставляет презентацию проблемных объектов, он представляет губернатору «Ильинскую Плазу» как проблемный объект. Мы говорим: это не проблемный объект. На очередное совещание мы пришли с документами и актом приема-передачи объекта. Только после этого Баландин признался, что объект вернулся в Мистрой. А в Москву все равно отправили информацию об «Ильинской Плазе» как о проблемном объекте: «Это «Монблан», это проблемный объект, объект строится, а дольщиков там не удовлетворяют». Т.е. эта информация, отправленная в Москву, не соответствует действительности.
- В Ваших словах чувствуется пессимизм.
- Просто можно посмотреть, что кому дали за последний год-два. Все вопросы отпадут сами собой. Хотя нас признали достройщиками года (именно дольщики).
Не знаю, как в масштабах страны, но в масштабах Самары вопрос обманутых дольщиков можно решить. Просто нужна политическая воля. Можно найти землю для застройки и удовлетворить обманутых дольщиков (например, у Самара-Арены). Очень многие объекты обременены юридически. Центр очень проблемен для застройки. Если застройщик неугоден губернатору, ему не будут создаваться условия для работы.
- Т.е. Вы считаете, что с уходом Меркушкина ничего не изменилось?
- Я считаю, что стало даже хуже. Все объекты, которые сданы после назначения Азарова, они были почти достроены, и были бы сданы в любом случае. Субсидии (нам к примеру) не предоставлялись. Недавно к нам приезжала проверка из ген. прокуратуры, так меня туда просто не пустили.
Харитонов, как только приступил к работе в мае, пришел к нам на объект («Ильинская Плаза»), все внимательно осмотрел. Тогда мне удалось передать ему обращение, которое они вынуждены были рассмотреть.
Когда было собрание в большой аудитории, где мы рассказали о проведенной работе, Дроздова сказала: «Так посмотреть, вы прямо благодетели». Я предложила им перенять наш опыт по дострою проблемных объектов и удовлетворении дольщиков. Но это не нужно, как можно колыхнуть такие погоны.
- А что Жуков думает о моем присутствии в Самаре? Что он так возбудился?
- Просто есть такой г-н Брынин. Насколько я поняла, у них были взаимоотношения еще до меня по другим объектам (в том числе ЖК «Арго»). У Брынина сформировалась очень большая задолженность перед людьми. Когда кредиторы к нему приходят за долгами, он начинает вещать: «Вот Жуков мне недодал», с целью перевода внимания с себя на другого.
- Журналист на то и журналист, чтобы выслушивать все точки зрения. Почему бы Жукову не встретиться со мной и не высказать свою точку зрения?
- Рядом с Жуковым слишком много советчиков.
- Обманутые дольщики, с которым я общаюсь, узнав, что я не собираюсь брать с них денег за свои публикации, начинают с подозрением относиться ко мне. Отвыкли от бесплатной журналистики.
- Да, местные СМИ ничего бесплатно не публикуют.
- Раньше я сотрудничал с «Народным Фронтом», а сейчас они отказались участвовать в моем расследовании. Боятся. Люди изменились. Вадим Нуждин мне сказал откровенно: «Не хочу проблем. Ты уедешь, а мне здесь жить».
- Изначально у меня был партнер (почти год мы не общаемся), который предложил: «Есть инвестиции, найди площадки. Люди готовы вкладываться в строительство. Я провела анализ города, всех объектов строительства. Банки я знаю, ипотеку знаю, знакомые хорошие строители есть.
Начала заниматься достройкой «Альбатроса». Сначала общалась с Гришином. Он обещал нам выделить компенсационный участок. Но затем пришел Баландин, который не принимал самостоятельных решений. Он отказался предоставлять нам субсидию. Более того, стал присылать проверки, назначать штрафы за различные нарушения. У меня имеются записи и протоколы разговоров с Баландиным, где он открыто говорил о том, что не станет предоставлять нам помощь. Он предлагал дольщиками направлять свои жалобы в прокуратуру для инициации проверок застройщика, так как самостоятельно они не могут направлять внеплановые проверки.
Мы с Таисией Волковой стали разбираться, подняли всю документацию и поняли, что «Монблана» нет. По решению суда, участок под застройку ЖК «Монблан» был снят с кадастрового учета и «ушел» в неизвестном направлении. Монблан – это семисекционный монолит 56 тыс. кв.м. Плаза – 20 тыс. кв.м. Есть решение Арбитражного суда, где четко написано, что «Монблан» является компенсационным участком к «Альбатросу». Другими словами, у нас должен быть «Альбатрос», «Монблан», не считая прочих компенсационных мероприятий. Мы построили «Альбатрос» (20 тыс.кв.м.) и «Илинскую Плазу» (20 тыс.кв.м.). Еще и бесплатно удовлетворили 180 дольщиков.
В начале работы мы провели аудит компании и выяснили, что бывший директор компании-застройщика продал все. А построено было очень мало. Вопрос: куда делись деньги? Это была тактика «Волга-груп» - залить монолит и по-быстрому все распродать.
- А кто такой Брынин? И почему его все так боятся?
- Нет, я его не боюсь. Просто кроме него, качать эту ситуацию (с Жуковым) вообще никому не выгодно. Когда люди приходят и спрашивают: «Где инвестиции, которые мы тебе дали?», он начинает «переводить стрелки»: «Мне там должны, скоро будет». Я слышала, что у него большие проблемы. Тот же Мариничев требовал у него отчет, который он не мог предоставить. У них этот «хвост» тянется с предыдущих объектов. «Пирамида» должна была жить, а тут пришла Зайцева и разрушила «пирамиду».
Других причин раскачивания ситуации с Жуковым я не вижу. Да, он взял несколько площадок, так сделал бы любой застройщик. Но кто же знал, что наступит такая ситуация с эскроу-счетами.
- Жукову платят, минуя счета эскроу?
- Я не знаю. Если это так, то только с разрешения Минстроя.
С «деятельностью» Баландина мы столкнулись, когда боролись против крематория. Случайно узнали, что под боком у жителей начинается строительство крематория.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/675059/675059_original.png)
Мы не могли понять, как участок, который всю жизнь был сельхозназначения, потом промышленности, стал специализированного назначения, да еще и под строительство крематория. Подняли всю документацию.
В первую очередь дорога привела в Росреестр. Они направили заявку на перевод, потом быстренько провели слушание на территории Волжского района, где Баландин тогда был главой. Результаты этого слушания были зарегистрированы в Росреестре. Мы размотали всю ниточку, все описали и принесли в прокуратуру. Прокуратура совершенно ничего не делала до тех пор, пока не начали писать жалобы жители. Единственное - отменили разрешение на строительство. Мы написали заявление в прокуратуру с требованием отменить результаты публичных слушаний. На запрос прокуратуры местная администрация, которая проводила слушания, выпустила два протокола за одним и тем же номером. В одном написано: удовлетворить требования прокурора, в другом – не удовлетворить требования прокурора. В прокуратуру отправляет протокол «удовлетворить», на сайте вывешивает протокол «не удовлетворить».
Жители, узнав об этом, поставили в известность прокуратуру. Дело дошло до Верховного суда.
В итоге, собственники вновь переформатировали участок (опять же через Росреестр), разделили его на два, отщипнули 200 м., и Росреестр регистрирует этот участок с тем же самым назначением. Т.е. у нас есть решение Верховного суда о том, что эти земли не должны быть землями спецназначения, и есть два совершенно других участка, относительно которых это решение не действует. Даже противно. Губернатор выступал и говорил: «Да, там не будет строиться крематорий», на что ему задают простой вопрос: «Тогда почему там до сих пор лежит газовая труба? Почему она не демонтирована?». Губернатор обещал выделить под крематорий другое место. Прошло два года. Жители задают вопрос: «Если уже принято решение, где это место?». В ответ – тишина.
Когда мы начали разбираться с проблемой достроя «Альбатроса», там было 180 обманутых дольщиков, а в «Монблане» 120. Из них 100 дольщиков – квартиры, а 20 – нежилые помещения. Первый вопрос: на каком основании в список включены нежилые помещения? Согласно действующему законодательству, нежилые помещения не подлежат удовлетворению. Мы написали заявления в УВД и пр., которые были полностью проигнорированы. И это не единичный случай. Что это как не коррупционная составляющая?..
PS
Текущая ситуация на объектах Михаила Жукова пришла в соответствие с моей статьёй «Большому кораблю — большое кораблекрушение», все объекты встали. Что же касается ЖК «Ильинская плаза», то самарский Минстрой не считает её проблемной, а ДОМ.РФ — считает. Ни так, ни другая позиция никак не облегчает участь дольщиков ЖК «Ильинская плаза», которым Илья Руднев продал ипотеку в «профинансированном на 100%» объекте.
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/680054/680054_original.jpg)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/676731/676731_800.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/677197/677197_800.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/677018/677018_original.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/675671/675671_original.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/676066/676066_original.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/676219/676219_original.png)
![](https://ic.pics.livejournal.com/vspiryagin/83401044/676410/676410_original.png)