Интервью с застройщиком ЖК "Ильинская плаза" Натальей Зайцевой:от аплодисментов до 3-х уголовных дел
Мне не удаётся пока пообщаться с Ильёй Рудневым, чтобы узнать его позицию по поводу ЖК «Ильинская плаза», которую он продавал как член «профессионального трио» и позиционировал как полностью профинансированный объект.
Однако, я взял интервью у Натальи Зайцевой, застройщицы ЖК «Ильинская плаза». Мне кажется, что заложникам этого объекта и не только им будет интересно ознакомиться с её видением ситуации. Отмечу, что фигуранты уголовных дел Андрей Цепов и Наталья Зайцева совершенно не производят впечатление людей, склонных к мошенничеству. Как и замученный до смерти в СИЗО Владимир Чупшев (ЗАО ИСК «Средневолжскстрой»), они вполне добросовестно пытались выполнить свои обязательства, достроить и честно заработать. Трагедия их состояла в том, что они недостаточно «прижались» к Минстрою, в результате попали в юдоль хамства, подлости и маразма на выходе из которой их ждали следователь и судья.
- Наталья, расскажите почему Вы взяли на себя этот груз, зная какие риски могут быть? Что Вас заставило заняться долевым строительством?
- Я занимаюсь недвижимостью с 1998 г. и знаю все аспекты этой деятельности.
- Вы пожалели со временем что ввязались в это дело?
- Я боец. Если ввязалась, то ввязалась. Тем более, я знаю, что моё дело правое, соблюдаю все законы. Единственное, чего я не рассчитала - оказалось мы не вхожи в узкий круг «избранных».
- Почему не достраивается ЖК «Ильинская Плаза»? Визуально объект выглядит достроенным. Министерство строительства имитирует проверки, Жуков имитирует работу, а стройка стоит. В чём основная проблема? И как долго это будет продолжаться?
- Министерство строительства позиционирует «Ильинскую Плазу» как проблемный объект ЖК «Монблан», призывая дольщиков подавать иски и жалобы в прокуратуру. Это снижает его привлекательность со стороны инвесторов.
Объект строился по плану, который был намечен изначально между инвестором и генподрядчиком. Но постоянные судебные тяжбы преследовали строительство с самого начала. Весь 2018 год прошел в судах с обманутыми дольщиками «Монблана». Минстрой постоянно им говорил: «Это ваш дом, в котором вы должны получить свои метры». Хотя на самом деле это совершенно другой объект. Наша компания была парализована этими судебными тяжбами. После каждого судебного заседания происходили аресты счетов и имущества подрядчика и застройщика, что парализовало всю работу. Год практически был потерян.
Весь 2019 год мы после каждой смены власти пытались объяснить, что это не проблемный объект, а совершенно другой, новый объект. Каждому новому министру строительства мы пытались это объяснить. В итоге, последний министр сказал: «Меня это совсем не интересует». Он прекрасно понимает в чём проблема, но не хочет эту проблему решать, ссылаясь в том числе и на губернатора.
- Азаров ответил на мой запрос на эту тему общими фразами.
- Никто не хочет брать на себя ответственность.
- Как на дольщиках отразится банкротство застройщика «Новый город»?
- Дом будет введен в эксплуатацию в любом случае. Но сейчас вопрос о банкротстве нашей компании не стоит. Мы решим свои проблемы с кредиторами. В 2018 году мы это уже всё проходили. Тем не менее смогли урегулировать вопрос.
- Почему до настоящего время ЖК «Ильинская Плаза» не включен в реестр проблемных объектов? И отсутствует на сайте «Дом РФ»?
- С сайтом «Дом РФ» постоянная техническая проблема с занесением документации.
— Что Вам известно про Дмитрия Горячева, бывшего сотрудника ГК «Древо», а ныне загадочного директора не менее загадочного самарского фонда помощи обманутым дольщикам?
- Чудаев очень много лет работал в компании (имеется ввиду ГК «Древо», прим. ред.). Когда поменялась вся команда, он привел в Минстрой своих людей: Горячева, Хамзина, Урусову. Это все люди из его компании. Он (Горячев) реально очень хороший специалист.
- Какие уголовные дела по заявлению Минстроя были возбуждены против вас? В чём состоят претензии?
- Проблема в первую очередь в нежелании Минстроя выполнять свои же дорожные карты и обязательства.
- Почему Минстрой не выдал обещанные Азаровым компенсационные участки за достройку ЖК «Альбатрос», и как это отразилось на СК «Новый город»?
- На этот вопрос я ответить не могу. Просто сказали, что мы не входим в ближний круг, что есть сформированное решение и есть позиция губернатора.
- Могла ли выдача компенсационного участка помочь достроить проблемный объект ЖК «Ильинская Плаза»?
- Безусловно. Это бы укрепило компанию на рынке и сняло напряжение в отношениях с обманутыми дольщиками.
- Являлись ли банкиры Мариничевы инвесторами ЖК «Ильинская Плаза» и если да, то почему они решили выйти из этого проекта?
- Они являлись инвесторами генподрядчика. Они не являются инвесторами «Нового города» как такового.
- Каким образом Мариничев осуществлял инвестирование строительства ЖК «Ильинская Плаза»? Деньги напрямую передавались ООО «Стройресурс» или были другие схемы расчетов? Например, векселями.
- Не знаю. Насколько мне известно, в итоге они урегулировали взаимные претензии. Из-за этих судебных тяжб было потеряно ещё 9 месяцев. Возможно, них есть ещё какие-то взаимные обязательства, о которых мне не известно.
- Выдавал ли ПАО «Невский банк» кредиты под квартиры в ЖК «Ильинская плаза»? Известны ли вам такие случаи?
- Мне об этом неизвестно. В документах не отражены ни имена залогодержателей, ни залогодателей. Мы видим, что в какой-то период времени какие-то квартиры были в залоге. Это происходило уже в тот момент, когда «Новый город» как застройщик уже не распоряжался этим имуществом.
- Мне известно, что ООО «Стройресурс» предъявлял претензии к «Ильинской Плазе» на сумму около 120 млн руб. В последствии он отказался от этих претензий. Вам известно что-нибудь по этому вопросу? Кто предъявлял, почему, на основании чего возник этот долг?
- Я точно не знаю, но скорее всего речь идет о каких-то взаимных обязательствах, ведь они работали вместе не только на этом объекте.
- А что Вам известно о квартирах дольщиков, оказавшихся в залоге после того, как были приобретены по договорам долевого участия в строительстве. Как это могло получиться? И в каких целях это было сделано? Кто был инициатором?
- Я знаю, что у одного из дольщиков возникли такие обстоятельства, когда Росреестр уже после регистрации сделки зарегистрировал залог на его квартиру. На данный момент я точно знаю, что все залоги сняты. Когда эта ситуация возникла, этот дольщик обратился ко мне. Никакого злого умысла там не было. Просто наш Росреестр так работает.
- Имеет ли «Ильинская Плаза» на сегодняшний момент какие-либо критические проблемы, которые могут стать причиной радикального переноса сроков сдачи объекта?
- Нет, все идет согласно экспертизе. Подключение наружных сетей уже закончено, остались мелочи. Сейчас идёт документальная работа с Ростехнадзором.
- У компании Михаила Жукова, генподрядчика, финансовые проблемы, это уже ни для кого не секрет. Что будет, если он обанкротится? Будет ли в этом случае достроена «Ильинская Плаза»?
- Во-первых, процесс банкротства довольно длительный. Во-вторых, у него уже возникали подобные проблемы, и он решал их достаточно успешно. Он борется за компанию, так как хочет остаться на рынке, несмотря на тяжелую ситуацию.
Жуков зарекомендовал себя на рынке как добросовестный застройщик. Я бы сказала, что он входит в первую тройку-четверку крупнейших строительных компаний нашего города, не считая «Древо» и Кошелева. Он сдает большие объемы жилья, а это очень важно для города. Жуков и сейчас работает на площадках очень большого объёма. Учитывая, что у нас вышестоящее руководство даёт план по сдаче жилья, нет смысла заваливать такого застройщика. Если, конечно, не стоит задача завести на эти площадки «Древо», но это уже другая история.
- Какой сценарий развития событий вам видится в случае одновременного ухода в банкротства и застройщика и генподрядчика? ЖК «Ильинская плаза»? Что может произойти?
- Наш объект практически готов. Несмотря на все трудности в финансировании, Михаил Геннадьевич пытается довести объект до готовности.
- Обманутые дольщики в соцсетях частенько делятся подозрением, что Жуков и Мариничев - связанные друг с другом лица. Что они действовали сообща, а при строительстве ЖК «Ильинская Плаза» они якобы выводили квартиры на подконтрольных им лиц. Как Вы относитесь к подобным высказываниям?
- Я считаю, это просто фейковая информация. Как правило, в соцсетях вместо обманутых дольщиков существуют фейковые аккаунты, которые сливают какую-то информацию. Когда такому лицу задаёшь вопрос: «Кто вы? Представьтесь», он как правило сразу же исчезает вместе со своими вопросами. Я писала в приемную губернатора о том, что это неправильная ситуация, когда в ответ на каждое анонимное высказывание в Твиттере, приходят разнообразные проверки. У нас и у Жукова были проверки, которые не подтвердили вывод средств со строительства.
- А что Минстрою нужно сделать, чтобы закрыть эту проблему и достроить ЖК «Ильинская плаза»?
- Качество самого строительства контролирует Госстройнадзор. Министерство строительства ограничено в своих полномочиях. Люди очень часто возлагают на Минстрой какие-то надежды, которые они не могут чисто процессуально осуществить. Да, они общаются с дольщиками. Очень много времени Минстрой уделил нашему объекту, за что я очень благодарна, так как они заставили застройщика и генподрядчика шевелится и пойти навстречу друг другу.
- А сколько, на Ваш взгляд, необходимо денег и времени для достройки ЖК «Ильинская Плаза»?
- Там работы на один месяц. По поводу денег: на сегодняшний день генподрядчик полностью обеспечен средствами. Мы профинансировали окончание всех работ по строительству. Кроме того, Михаил Геннадьевич (Жуков) часть издержек взял на себя. Он также заинтересован в окончательной сдаче объекта.
- Вернёмся к вопросу об уголовных исках и о вашем конфликте с Минстроем.
- Большое влияние на ситуацию оказала частая смена министров строительства Самарской области. Когда мы начинали работать, министром был Алексей Гришин, который обещал нам поддержку.
Потом министром стал Баландин, который всё время говорил нам: «Вы какие-то не такие. Мы вам ничего не дадим». Позиция нынешнего министра очень проста: нет и всё, безо всяких объяснений причин.
- Вопрос на злобу дня: зачем была устроена эта мутная история с компенсационными участками?
- Идея, возможно, была и правильная, но все испортило отсутствие порядка и каких-либо четких критериев выдачи этих участков, а также определения списка дольщиков. Здесь должна разбираться прокуратура.
- А почему она не разбирается?
- Значит кто-то очень сильно заинтересован в том, чтобы этому вопросу не было дана чёткая правовая оценка
- Ничто не мешало выставлять на открытые торги обеспеченные коммуникациями и пригодные под застройку участки, но почему-то от этой темы отошли. У меня складывается впечатление, что здесь присутствует коррупционная составляющая отдельных чиновников.
- Мы в Москве получили очень четкие рекомендации по поводу этого постановления. Мы отправили его в Москву специалисту из антикоррупционного комитета, и он нам ответил, что в этом документе есть как минимум пять пунктов коррупционной составляющей. Непонятно, почему в своё время прокуратура дала заключение об ее отсутствии в этом постановлении.
- На Ваш взгляд, каким должно быть быстрое и действующее решение проблемы обманутых дольщиков в Самарской области?
- Дольщики на многих объектах доведены до крайней степени отчаяния. Люди ждут свои квартиры по 10, 15, а то и 17 лет. Они ходят в Минстрой с жалобами, верят чиновникам. И только единицы понимают, что только в суде можно добиться защиты своих прав.
На мой взгляд, все эти группы обманутых дольщиков в соцсетях формируются специально для того, чтобы контролировать процесс недовольства, а заодно и снять напряжение в народных массах. Кроме того, обманутые дольщики - это электорат, очень большая группа избирателей.
К вопросу о том, каким образом можно решить эту проблему. Я считаю, что возврат денежных средств не решит проблему обманутых дольщиков. За 10-15 лет недвижимость сильно подорожала, и люди не смогут ничего приобрести на те деньги, что в свое время заплатили за квартиры. Людям нужны именно квартиры, а не деньги.
Возьмем, к примеру, комплекс, который строит ГК «Древо» в военном городке.
200.000 квадратных метров, там нет расселения, коммуникации уже присутствуют. Сколько сразу дольщиков можно удовлетворить квартирами?
Или, например, площадка прямо возле стадиона «Самара-Арена». Откройте публичную карту. Там всё кварталами уже нарезано. Под строительство стадиона к ЧМ 2018 туда притащили огромный поток коммуникаций. Можно выделить участок на этом месте и строить. Может быть не все люди будут довольны, особенно те, кто привык жить в центре. Но это лучше, чем получить деньгами пятнадцатилетней давности. Не надо отшвыриваться от людей деньгами. Это реально -построить квартиры обманутым дольщикам. И у нас есть площадки, на которых можно строить. Просто нет политической воли.
У нас в ЖК «Альбатрос» построено 20 000 квадратных метров. 50% ушло дольщикам без доплаты. И это с учётом того, что, когда я пришла в компанию, свободных метров вообще не было, бывший директор продал всё. Мы достроили объект, 50% от дома отдали.
У нас было 180 обманутых дольщиков. Это очень много, особенно для компании, которая не получила вообще никакой компенсации. И мы их удовлетворили.
Я и губернатору об этом сказала: «У нас были обманутые дольщики, и нам дали площадку, которую нам нужно было ещё расселить. И мы умудрились удовлетворить всех обманутых дольщиков». Ответ: «Ну да, вы молодцы». И все. То есть наш опыт работы никому не нужен, так как он он исключает коррупционную цепочку, которая присутствует сейчас в Самаре. Дольщики - это «мёртвые души» для нашего правительства. Как у Гоголя.
- Сейчас серьезно рассматривается тема достоверности списков обманутых дольщиков. Зачастую в этих списках появляются люди, которые никогда ни копейки не заплатили за метры. Эти фамилии чудесным образом совпадают с фамилиями известных людей Самары, в том числе людей с погонами.
- Такие люди есть на каждом объекте. Более того, на многих объектах в списках дольщиков фигурируют одни и те же фамилии. Если среди них есть люди в погонах, тогда становится понятно, каким образом некоторым удается оставаться безнаказанными. Например, Корчаку. Он обеспечил себе подушку безопасности именно с учетом всех сотрудников, которые расследовали и контролировали весь процесс.
- На вышеуказанном собрание обманутых дольщиков я предложил на примере Сергея Арсентьева привлекать правоохранительные органы для получения средств для удовлетворения обманутых дольщиков.
- Этого добиться практически нереально. Да, идут какие-то показательные аресты и посадки в Самаре. Но это даже не верхушка айсберга, а всего лишь маленькая макушка. В Самаре очень развито кумовство. Такой купеческий, местечковый город.
- Необходимо вывести всю информацию на федеральный уровень. Здесь всё закрыто и никогда не уйдет отсюда. А если будет наблюдение сверху, то решение проблемы возможно.
- Здесь вся платформа, особенно в плане недвижимости, готовится годами и десятилетиями. Корни сегодняшних проблем кроятся 10-12 лет назад. Нужно поднять нормативные и правовые акты и решения, принятые в то время. Кем они подписаны.
Яркий пример – Парк 60-летия Советской Власти. Человек взял и много лет назад оформил в свою собственность кусок леса. Подождал 10 лет. Потом он заключает договор с Жуковым, и тот от своего имени подаёт заявление на разработку участка.
Народ тут «встал на дыбы», а там, на минуточку, 25 гектаров. И тут на сцену выходит губернатор и говорит: «Парк нужен людям, значит мы найдем ему такой же участок». Значит участок для строительства есть, но почему-то никто не смотрит что можно 25 гектар выделить людям и удовлетворить вообще всех дольщиков, не глядя.
Когда я пришла в этот бизнес, я полностью не оценила всю эту ситуацию с обманутыми дольщиками. Я свято верила, что все дольщики - это честные дольщики. Пока лично не увидела, что у людей вместо документов об оплате - просто справки. Они не вносили деньги, им просто выписали справки. Либо они лично Корчаку передавали деньги, я не знаю.
Когда мы приходим на межведомственное совещание к губернатору, где Минстрой предоставляет презентацию проблемных объектов, он представляет губернатору «Ильинскую Плазу» как проблемный объект. Мы говорим: это не проблемный объект. На очередное совещание мы пришли с документами и актом приема-передачи объекта. Только после этого Баландин признался, что объект вернулся в Мистрой. А в Москву все равно отправили информацию об «Ильинской Плазе» как о проблемном объекте: «Это «Монблан», это проблемный объект, объект строится, а дольщиков там не удовлетворяют». Т.е. эта информация, отправленная в Москву, не соответствует действительности.
- В Ваших словах чувствуется пессимизм.
- Просто можно посмотреть, что кому дали за последний год-два. Все вопросы отпадут сами собой. Хотя нас признали достройщиками года (именно дольщики).
Не знаю, как в масштабах страны, но в масштабах Самары вопрос обманутых дольщиков можно решить. Просто нужна политическая воля. Можно найти землю для застройки и удовлетворить обманутых дольщиков (например, у Самара-Арены). Очень многие объекты обременены юридически. Центр очень проблемен для застройки. Если застройщик неугоден губернатору, ему не будут создаваться условия для работы.
- Т.е. Вы считаете, что с уходом Меркушкина ничего не изменилось?
- Я считаю, что стало даже хуже. Все объекты, которые сданы после назначения Азарова, они были почти достроены, и были бы сданы в любом случае. Субсидии (нам к примеру) не предоставлялись. Недавно к нам приезжала проверка из ген. прокуратуры, так меня туда просто не пустили.
Харитонов, как только приступил к работе в мае, пришел к нам на объект («Ильинская Плаза»), все внимательно осмотрел. Тогда мне удалось передать ему обращение, которое они вынуждены были рассмотреть.
Когда было собрание в большой аудитории, где мы рассказали о проведенной работе, Дроздова сказала: «Так посмотреть, вы прямо благодетели». Я предложила им перенять наш опыт по дострою проблемных объектов и удовлетворении дольщиков. Но это не нужно, как можно колыхнуть такие погоны.
- А что Жуков думает о моем присутствии в Самаре? Что он так возбудился?
- Просто есть такой г-н Брынин. Насколько я поняла, у них были взаимоотношения еще до меня по другим объектам (в том числе ЖК «Арго»). У Брынина сформировалась очень большая задолженность перед людьми. Когда кредиторы к нему приходят за долгами, он начинает вещать: «Вот Жуков мне недодал», с целью перевода внимания с себя на другого.
- Журналист на то и журналист, чтобы выслушивать все точки зрения. Почему бы Жукову не встретиться со мной и не высказать свою точку зрения?
- Рядом с Жуковым слишком много советчиков.
- Обманутые дольщики, с которым я общаюсь, узнав, что я не собираюсь брать с них денег за свои публикации, начинают с подозрением относиться ко мне. Отвыкли от бесплатной журналистики.
- Да, местные СМИ ничего бесплатно не публикуют.
- Раньше я сотрудничал с «Народным Фронтом», а сейчас они отказались участвовать в моем расследовании. Боятся. Люди изменились. Вадим Нуждин мне сказал откровенно: «Не хочу проблем. Ты уедешь, а мне здесь жить».
- Изначально у меня был партнер (почти год мы не общаемся), который предложил: «Есть инвестиции, найди площадки. Люди готовы вкладываться в строительство. Я провела анализ города, всех объектов строительства. Банки я знаю, ипотеку знаю, знакомые хорошие строители есть.
Начала заниматься достройкой «Альбатроса». Сначала общалась с Гришином. Он обещал нам выделить компенсационный участок. Но затем пришел Баландин, который не принимал самостоятельных решений. Он отказался предоставлять нам субсидию. Более того, стал присылать проверки, назначать штрафы за различные нарушения. У меня имеются записи и протоколы разговоров с Баландиным, где он открыто говорил о том, что не станет предоставлять нам помощь. Он предлагал дольщиками направлять свои жалобы в прокуратуру для инициации проверок застройщика, так как самостоятельно они не могут направлять внеплановые проверки.
Мы с Таисией Волковой стали разбираться, подняли всю документацию и поняли, что «Монблана» нет. По решению суда, участок под застройку ЖК «Монблан» был снят с кадастрового учета и «ушел» в неизвестном направлении. Монблан – это семисекционный монолит 56 тыс. кв.м. Плаза – 20 тыс. кв.м. Есть решение Арбитражного суда, где четко написано, что «Монблан» является компенсационным участком к «Альбатросу». Другими словами, у нас должен быть «Альбатрос», «Монблан», не считая прочих компенсационных мероприятий. Мы построили «Альбатрос» (20 тыс.кв.м.) и «Илинскую Плазу» (20 тыс.кв.м.). Еще и бесплатно удовлетворили 180 дольщиков.
В начале работы мы провели аудит компании и выяснили, что бывший директор компании-застройщика продал все. А построено было очень мало. Вопрос: куда делись деньги? Это была тактика «Волга-груп» - залить монолит и по-быстрому все распродать.
- А кто такой Брынин? И почему его все так боятся?
- Нет, я его не боюсь. Просто кроме него, качать эту ситуацию (с Жуковым) вообще никому не выгодно. Когда люди приходят и спрашивают: «Где инвестиции, которые мы тебе дали?», он начинает «переводить стрелки»: «Мне там должны, скоро будет». Я слышала, что у него большие проблемы. Тот же Мариничев требовал у него отчет, который он не мог предоставить. У них этот «хвост» тянется с предыдущих объектов. «Пирамида» должна была жить, а тут пришла Зайцева и разрушила «пирамиду».
Других причин раскачивания ситуации с Жуковым я не вижу. Да, он взял несколько площадок, так сделал бы любой застройщик. Но кто же знал, что наступит такая ситуация с эскроу-счетами.
- Жукову платят, минуя счета эскроу?
- Я не знаю. Если это так, то только с разрешения Минстроя.
С «деятельностью» Баландина мы столкнулись, когда боролись против крематория. Случайно узнали, что под боком у жителей начинается строительство крематория.
Мы не могли понять, как участок, который всю жизнь был сельхозназначения, потом промышленности, стал специализированного назначения, да еще и под строительство крематория. Подняли всю документацию.
В первую очередь дорога привела в Росреестр. Они направили заявку на перевод, потом быстренько провели слушание на территории Волжского района, где Баландин тогда был главой. Результаты этого слушания были зарегистрированы в Росреестре. Мы размотали всю ниточку, все описали и принесли в прокуратуру. Прокуратура совершенно ничего не делала до тех пор, пока не начали писать жалобы жители. Единственное - отменили разрешение на строительство. Мы написали заявление в прокуратуру с требованием отменить результаты публичных слушаний. На запрос прокуратуры местная администрация, которая проводила слушания, выпустила два протокола за одним и тем же номером. В одном написано: удовлетворить требования прокурора, в другом – не удовлетворить требования прокурора. В прокуратуру отправляет протокол «удовлетворить», на сайте вывешивает протокол «не удовлетворить».
Жители, узнав об этом, поставили в известность прокуратуру. Дело дошло до Верховного суда.
В итоге, собственники вновь переформатировали участок (опять же через Росреестр), разделили его на два, отщипнули 200 м., и Росреестр регистрирует этот участок с тем же самым назначением. Т.е. у нас есть решение Верховного суда о том, что эти земли не должны быть землями спецназначения, и есть два совершенно других участка, относительно которых это решение не действует. Даже противно. Губернатор выступал и говорил: «Да, там не будет строиться крематорий», на что ему задают простой вопрос: «Тогда почему там до сих пор лежит газовая труба? Почему она не демонтирована?». Губернатор обещал выделить под крематорий другое место. Прошло два года. Жители задают вопрос: «Если уже принято решение, где это место?». В ответ – тишина.
Когда мы начали разбираться с проблемой достроя «Альбатроса», там было 180 обманутых дольщиков, а в «Монблане» 120. Из них 100 дольщиков – квартиры, а 20 – нежилые помещения. Первый вопрос: на каком основании в список включены нежилые помещения? Согласно действующему законодательству, нежилые помещения не подлежат удовлетворению. Мы написали заявления в УВД и пр., которые были полностью проигнорированы. И это не единичный случай. Что это как не коррупционная составляющая?..
PS
Текущая ситуация на объектах Михаила Жукова пришла в соответствие с моей статьёй «Большому кораблю — большое кораблекрушение», все объекты встали. Что же касается ЖК «Ильинская плаза», то самарский Минстрой не считает её проблемной, а ДОМ.РФ — считает. Ни так, ни другая позиция никак не облегчает участь дольщиков ЖК «Ильинская плаза», которым Илья Руднев продал ипотеку в «профинансированном на 100%» объекте.
