Владимир Спирягин

РУКОВОДИТЕЛЮ РОСРЕЕСТРА ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Маликову Вадиму Владиславовичу

ЖУРНАЛИСТСКИЙ ЗАПРОС

В настоящий момент я, главный редактор газеты "Русский расклад" Владимир Спирягин, по просьбе дольщиков ЖК «Арго» и ЖК «Олимпия парк»
провожу расследование [1] в отношении контролирующих лиц компаний-застройщиков ООО «Сфинкс» и ООО «Русский базар».

В ходе расследования выяснилось, что помещение трансформаторной подстанции ЖК «АРГО» (кадастровый номер 63:01:0635004:885) оказалось в
собственности Александровой Юлии Леонидовны, родной сестры бенефициара компании-застройщика ЖК «АРГО» Горбунова Андрея Леонидовича.

По полученной от дольщиков ЖК «АРГО» информации строительство трансформаторной подстанции входило в объем строительства трех домов ЖК
«АРГО»: она поименована в составе объекта строительства  в п. 2.8. Проектной декларации,  в разрешении на строительство, в акте ввода в
эксплуатацию, как составная часть объекта).

Согласно проектной декларации на строительство ЖК «Арго» (п. 2.17) привлечение денежных средств осуществляется по договорам долевого
участия в строительстве.  Заключение инвестиционных договоров не предусмотрено.

Ко мне обратилась группа обманутых дольщиков из Самары, завтра выдвигаюсь в ЖК «Арго» и ЖК «Олимпия парк». Оба объекта — проблемные, ЖК «АРГО» по предварительной информации сдали на год позже так как команда контролирующего лица застройщика — депутата Сергея Арсентьева не успевала распродать квартиры и рисковала «угореть» на налог на имущество после сдачи объекта.  

После сдачи объекта дольщики узнали, что нужно доплатить застройщику ООО «Сфинкс» (учредитель — Арсентьева Галина Евгеньевна) за дополнительные метры, так как планировки изменились, а после им навязали ООО «УК «Арго» — «управляйку» дочери Арсентьева Веры Захаровой по цене кратно выше рынка и настолько же хуже, чем в среднем по рынку. ООО «УК «Арго»  обитатели ЖК «АРГО» с трудом изгнали, чудом отбившись от её долгов за газ.  

Команда Арсентьева вела себя с дольщиками ЖК «АРГО» предельно хамски, пострадавшие в ответ скандалили и заваливали исками. Многие даже их выиграли, но шансов на получение денег — почти ноль. Застройщик ЖК «АРГО» — ООО «Сфинкс» обанкротилось (дело № А55-25351/2019), при этом конкурсным управляющим назначена юрист г-на Арсентьева — Юлия Самохвалова (САМРО «АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ»). 

Отмечу, что Сергей Арсентьев участвовал в контролируемых банкротствах самарской оборонки ещё во времена губернатора Константина Титова.  Местный криминальный летописец Сергей Иванец утверждает, что Арсентьев входил в команду самарского олигарха Александра Хенкина. 

Как я и предсказывал: «Накануне Вячеслав Алексин, конкурсный управляющий ООО «РоКАС», известного в Омске долгостроями в «Ясной поляне», на собрании кредиторов взял самоотвод. Свое решение он мотивировал тем, что за полтора года выполнил взятые обязательства. Как рассказал БК55 антикризисный менеджер, он оспорил 19 сделок по продаже квартир «Ясной поляны». Часть незаконно проданного имущества «РоКАС» будет направлена на достройку девятого дома. В собственность ЖСК «Яснополянское», который организовали дольщики дома номер 9, переданы 35 свободных от обязательств квартир. Также он обратился в Арбитражный суд с ходатайством о передаче участникам строительства земельного участка под домом. А на совещании с губернатором Александром Бурковым предложил план по достройке жилого дома №9 в микрорайоне «Ясная поляна» и передал главе региона соответствующие документы. Вячеслав Алексин подчеркнул, что решение проблемы достройки девятого дома переходит в технический режим. Осталось найти застройщика. Он признался, что для самоотвода была и иная причина: информационная атака, призванная опорочить конкурсного управляющего и навредить работе над проектами, стартовавшими в других регионах. Причем рикошетом это отразилось бы на не причастных к этому омских дольщиках. Алексин также заверил, что при необходимости готов консультировать своих недавних подопечных как независимый юрист».

Источник: https://bk55.ru/news/article/138403/